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    民國91年11月15日修正

第1條 臺北市為處理舉辦公共工程拆除合法建筑物剩余部分之整建，以維護(hù)市容觀瞻及拆遷戶權(quán)益，特制定本自治條例。

第2條 舉辦公共工程拆除合法建筑物，其剩余部分申請就地整建者，依本自治條例之規(guī)定；本自治條例未規(guī)定者，適用其它法規(guī)之規(guī)定。

第3條 申請剩余建筑物就地整建者，不適用臺北市畸零地使用規(guī)則之規(guī)定。

第4條 剩余建筑物就地整建范圍及高度如左：

一、寬度：沿建筑線長度應(yīng)為一．八二公尺以上。

二、深度：自建筑線起最小為二．七○公尺以上，如依規(guī)定應(yīng)留出騎樓者，最小應(yīng)自建筑線起為四．五五公尺以上，最大不得超過十六公尺。

三、總樓地板面積：依前二款之整建范圍，得連同原有空地或法定空地部分整建之，總樓地板面積不得超過拆除前原有建筑總樓地板面積，但法定騎樓面積應(yīng)扣除之。

四、高度：整建建筑物沿路面之檐高以拆除面之高度為準(zhǔn)，其高度低于十三公尺者，以十三公尺為準(zhǔn)，如屋頂系木架或鐵架之房屋，最高度得自檐高加屋架跨度四分之一高度。但磚木造者，不得超遇二樓。

前項(xiàng)第四款整建建筑物之高度(檐高)超過五．七○公尺者，應(yīng)檢附建筑師或?qū)I(yè)技師安全證明及結(jié)構(gòu)計(jì)算書。

第5條 合法建筑物之附帶違章建筑如同時(shí)被拆除者，其剩余部分確系合法建筑物所有權(quán)人所有并在同一門牌同一基地內(nèi)者，得并入合法建筑物整建，但其范圍與高度應(yīng)受前條之限制。

第6條 整建建筑物與毗連建筑物如最高檐高相差三十公分以內(nèi)者，得由整建人聯(lián)合申請統(tǒng)一高度及統(tǒng)一正面裝修。

第7條 整建建筑物騎樓之留設(shè)及其深度、高度及構(gòu)造，悉依建筑法令之規(guī)定。

第8條 就地整建之基地系他人所有，如無法取得土地使用權(quán)同意書者，不得申請就地整建，僅得沿拆除線以原質(zhì)料或相近材質(zhì)，照剩余高度做門面修復(fù)。

如面臨應(yīng)留法定騎樓地者，得申請核準(zhǔn)加建騎樓。

前項(xiàng)門面修復(fù)無須申請，由用地單位徑函臺北市政府(以下簡稱市政府)工務(wù)局(以下簡稱工務(wù)局)建筑管理處報(bào)備后辦理。

第9條 就地整建之基地內(nèi)如屬公共設(shè)施保留地未開辟者，得依左列規(guī)定之一辦理：

一、剩余建筑物如自愿放棄整建者，得向市政府申請?zhí)崆笆召徱徊⒉鸪?/P>

二、沿拆除線以原質(zhì)料或相近材質(zhì)及謄余高度修復(fù)者，免予申請。

三、剩余建筑物如有部分位置在公共設(shè)施保留地上者，得申請同時(shí)整建。

但面臨應(yīng)留道路或騎樓部分，應(yīng)預(yù)作結(jié)構(gòu)，如須退縮騎樓深度者，應(yīng)依照規(guī)定退縮整建之。

第10條 就地整建之申請，應(yīng)于協(xié)議約定拆除建筑物日起一年內(nèi)向工務(wù)局提出，逾期不受理。

申請文件不全而其情形可補(bǔ)正者，應(yīng)通知申請人于一定期限內(nèi)補(bǔ)正，并自補(bǔ)正之日起計(jì)算，屆期不補(bǔ)正者，駁回其申請。

第11條 申請就地整建應(yīng)檢附左列文件并經(jīng)工務(wù)局核準(zhǔn)后，始得施工：

一、土地使用權(quán)同意書(建地屬整建人所有者免附，如適用第八條者，依該條規(guī)定辦理)、建筑物登記簿謄本、土地登記簿謄本、地籍圖謄本、使用共同壁協(xié)議書(未使用共同壁者免附)及整建切結(jié)書各一份。

二、設(shè)計(jì)圖樣一式二份，包括地籍位置圖、百分之一比例尺之原建筑物平面圖、原建筑物之各向立視圖(標(biāo)明屋頂最高度與屋檐高度)及百分之一比例尺之整建建筑平面圖、各向立視圖、基礎(chǔ)、各層地板、屋架構(gòu)造平面圖及二十分之一比例尺之主要部分剖面圖。

前項(xiàng)設(shè)計(jì)圖樣于核準(zhǔn)后，應(yīng)補(bǔ)送六份備查。

第12條 工務(wù)局應(yīng)就核準(zhǔn)圖樣于施工期間經(jīng)常派員督導(dǎo)就地整建及修復(fù)。

第13條 就地整建應(yīng)于規(guī)定期限內(nèi)依核準(zhǔn)圖說整建完成，并應(yīng)檢附完工平面圖、立視圖各二份及各向四吋照片一份，向工務(wù)局申請核發(fā)完工證明。

第14條 拆除建筑物剩余部分之整建，如因現(xiàn)地情況特殊無法適用本自治條例規(guī)定而無糾紛者，由工務(wù)局項(xiàng)目陳報(bào)市政府核準(zhǔn)之。

未依第八條第一項(xiàng)之規(guī)定辦理門面修復(fù)、未經(jīng)核準(zhǔn)擅自整建或未依照核準(zhǔn)圖說施工者，視為新違章建筑，并依有關(guān)法規(guī)處理。

第15條 工務(wù)局應(yīng)備制申請書格式、整建須知、整建切結(jié)書等免費(fèi)提供整建申請人使用。

第16條 自治條例自公布日施行。