府行法字第0920156285號
中華民國九十二年九月十七日臺南縣政府府行法字第0920156285號令訂定發(fā)布全文13條；并自發(fā)布日施行
第1條 本辦法依臺南縣建筑管理自治條例第三十四條第二項規(guī)定訂定之。
第2條 興辦公共設(shè)施，在拆除合法建筑基地內(nèi)改建或增建(以下簡稱整建)建筑物，應(yīng)依下列規(guī)定辦理。
一、寬度：臨接建筑線長度應(yīng)為二公尺以上。
二、深度：自建筑線起扣除騎樓之深度后最小為一?五公尺，最大為十六公尺。
三、高度：整建建筑物沿路面之檐高以不超過拆除面之高度為準(zhǔn)，拆除面與建筑物成斜面，而高度不同者，以其平均高度為準(zhǔn)，拆除面之高度低于原建筑物之檐高者，得維持原建物檐高。拆除面高度低于十三公尺者，得以十三公尺為準(zhǔn)。
屋頂如系木架或鐵架之房屋，屋頂最高高度得自檐高加屋架跨度四分之一高度。
四、總樓地板面積：原有空地得合并整建。但其總樓地板面積扣除騎樓面積后，不得超過拆除前原有建筑物總樓地板面積。
五、建蔽率、容積率：整建范圍得不受建蔽率及容積率規(guī)定之限制。
前項第四款拆除前原有建筑物總樓地板面積未達(dá)二百六十平方公尺者，整建時得以二百六十平方公尺為準(zhǔn)。
整建建筑物與毗連建筑物如最高檐高相差三十公分以內(nèi)者，得由整建人聯(lián)合申請統(tǒng)一高度及統(tǒng)一正面裝修。
整建依建筑技術(shù)規(guī)則建筑設(shè)計施工編規(guī)定留設(shè)防火間隔。但整建之基地，其深度在十公尺范圍內(nèi)部分，不在此限。
第3條 前條第一項第三款建筑物之檐高超過十三公尺者，不適用本辦法之規(guī)定。
第4條 騎樓之深度、高度及構(gòu)造應(yīng)依建筑法及其它有關(guān)法令辦理。
第5條 修復(fù)門面得免申請就地整建，由修復(fù)人自行沿拆除面，按拆除剩余之建筑物高度修復(fù)之，依法需設(shè)置騎樓者，并應(yīng)將拆除剩余之建筑物依臺南縣都市計畫區(qū)騎樓設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置騎樓。
第6條 剩余建筑物如有部分位于公共設(shè)施保留地上者，得檢附公共設(shè)施開辟時無償自行拆除切結(jié)書申請同時整建，整建之建筑物以原高度為限；該公共設(shè)施開辟時應(yīng)由臺南縣政府(以下簡稱本府)通知限期自行無條件拆除，逾期未拆者，由本府強制拆除之。
第7條 主辦公共工程機關(guān)應(yīng)于工程開工時將預(yù)定完工期限通知拆除戶，就地整建應(yīng)于公共工程完工后六個月內(nèi)向主管建筑機關(guān)提出申請，逾期不予受理。
主管建筑機關(guān)應(yīng)自收到申請書十日內(nèi)予以準(zhǔn)駁；申請文件不全者，應(yīng)即通知申請人限期補正，逾期未補正或補正仍不齊全者，駁回其申請。
第8條 剩余建筑物逾期未申請整建而有傾頹或朽壞情事致有危害公共安全者，依建筑法有關(guān)規(guī)定處理。
第9條 剩余建筑物所有權(quán)人申請就地整建應(yīng)檢附下列文件。
一、整建申請書。
二、土地使用權(quán)證明書。
三、土地權(quán)利證明文件及共同壁協(xié)議書。
四、地盤圖。
五、建筑線指定圖(含現(xiàn)有巷道)。
六、比例尺百分之一原建筑平面圖及各向立面圖。
七、比例尺百分之一整建平面圖，各向立面圖、基礎(chǔ)、各層地板、屋架構(gòu)造平面圖及主要剖面圖。
八、拆除后剩余部分未領(lǐng)補償費切結(jié)書。
九、申請時拆除剩余部分之現(xiàn)況相片。
一○整建之高度超過七公尺(二樓)者，應(yīng)檢附建筑師或?qū)I(yè)技師安全證明并依下列情況檢附結(jié)構(gòu)計算書備查。
(一)二層以下跨距超過六公尺之鋼筋混凝土梁，應(yīng)檢附該部分應(yīng)力計算書。
(二)跨距超過十二公尺之鋼架構(gòu)造，應(yīng)檢附鋼架應(yīng)力計算書。
(三)三層之鋼筋混凝土構(gòu)造建筑物，梁跨距超過五公尺者及四層建筑物應(yīng)檢附結(jié)構(gòu)計算書。
前項設(shè)計圖經(jīng)核準(zhǔn)后，應(yīng)向主管建筑機關(guān)補具三份備查。
第10條 就地整建應(yīng)于核定整建期限內(nèi)依核準(zhǔn)圖樣整建完成，無法如期完成者得申請展期。但以二次為限，每次不得超過六個月。
整建完成后應(yīng)檢附竣工平面圖、立面圖及各向立面四寸照片二份向主管建筑機關(guān)申請核發(fā)完工證明。
主管建筑機關(guān)應(yīng)于收到申請書起十日內(nèi)派員實地查驗合格后發(fā)給完工證明，并于地籍套繪圖上予以套繪。
第11條 未經(jīng)核準(zhǔn)擅自整建或未依照核準(zhǔn)圖樣施工者，依建筑法或其它有關(guān)法令規(guī)定處理。
第12條 本辦法規(guī)定之書表格式及整建須知，由本府訂定并印制免費供應(yīng)。
第13條 本辦法自發(fā)布日施行。
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