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太原理工大學(xué)裝飾裝修管理規(guī)定

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（第110號(hào)令），以及關(guān)于異產(chǎn)毗鄰關(guān)系的有關(guān)規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體，而是由內(nèi)部面積、空間、公共面積、財(cái)產(chǎn)份額和毗鄰關(guān)系所構(gòu)成。所以在房產(chǎn)裝修或二次裝修時(shí)，學(xué)校將根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格管理，同時(shí)為確保業(yè)主的根本利益特制定本規(guī)定。

裝修申報(bào)登記

1、住戶(hù)裝飾裝修時(shí)必須告知學(xué)校后勤保障處和物業(yè)管理中心，

并向后勤保障處、物業(yè)管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)。（注：租房戶(hù)必須持住房所有權(quán)人書(shū)面同意材料及租賃合同）

2、住戶(hù)裝修時(shí)須提供經(jīng)學(xué)校基建處、設(shè)計(jì)院認(rèn)可的如下設(shè)計(jì)圖

紙：總平面圖、電器線(xiàn)路圖、給排水布置圖及施工圖（比例為1：100）。

3、在基建、設(shè)計(jì)部門(mén)確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)不會(huì)對(duì)樓宇安全、公共設(shè)施設(shè)備正常使用及房屋外觀(guān)造成不良影響后方可進(jìn)行施工。

4、在施工前住戶(hù)應(yīng)到后勤保障處、物業(yè)管理中心繳納相關(guān)費(fèi)用，即裝修押金5000元，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)500元。

5、住戶(hù)必須督促裝修隊(duì)將裝修垃圾運(yùn)往物業(yè)管理中心指定的堆放處，并由物業(yè)中心統(tǒng)一清運(yùn)。

6、施工中動(dòng)用明火（電、氧焊）時(shí)，要遠(yuǎn)離易燃易爆物品，并在地表面用阻燃性材料遮蓋。

二、現(xiàn)場(chǎng)施工須知

1、裝飾裝修施工中須嚴(yán)格按照基建處、設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)的施工平面圖及相關(guān)資料進(jìn)行施工，不得隨意更改，如有更改，必須事先報(bào)基建處、設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)后方可更改。

2、施工期間，住戶(hù)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，以保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守政府的有關(guān)規(guī)定，按規(guī)定施工、文明施工。

3、裝修施工應(yīng)安排在每天的8:00-12:00，14:30-18:30時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，敲擊和使用其它噪音發(fā)生機(jī)械時(shí)，應(yīng)盡量安排在不影響他人正常休息時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。裝修期限為60天。

4、未經(jīng)物業(yè)管理中心同意，電梯不得作為運(yùn)送裝修材料和貨物的工具。

5、裝修施工期間，用電不得超過(guò)該住宅單位的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線(xiàn)，否則造成的一切后果由住戶(hù)承擔(dān)。

6、管道供暖、供水、供氣的安裝、維修、拆移、改裝，必須由持專(zhuān)業(yè)資格證的單位專(zhuān)業(yè)人員施工，住戶(hù)不得自行安裝、拆除、改裝。

7、裝飾裝修只限于住戶(hù)的室內(nèi)，不得超出該室內(nèi)，不得將樓面公共走道納入自己的裝修范圍，不得改變或損壞原房屋的結(jié)構(gòu)、外觀(guān)或公共設(shè)施，不得改變房屋收配套設(shè)施的使用功能，不得擅自改變房屋用途、外觀(guān)或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建，避免損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響環(huán)境整體規(guī)劃。

8、裝修時(shí)不得拆改房屋的梁柱、承重墻、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件或加砌重力墻體。

9、裝修時(shí)不得改變外墻結(jié)構(gòu)，不得在陽(yáng)臺(tái)或窗前向外違章搭建簡(jiǎn)易建筑物或隨意擴(kuò)大建筑面積。

10、嚴(yán)禁將垃圾倒入下水管內(nèi)。

11、施工中產(chǎn)生的裝修垃圾應(yīng)用垃圾袋裝好，由物業(yè)管理中心統(tǒng)一處理，樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的場(chǎng)所。

12、裝修施工完畢，對(duì)于施工過(guò)程中損壞的公共設(shè)施設(shè)備，由后勤保障處責(zé)令住戶(hù)在限期內(nèi)恢復(fù)原狀。

三、裝修施工的竣工驗(yàn)收

1、裝修結(jié)束后，由住戶(hù)向后勤保障處提出驗(yàn)收申請(qǐng)。

2、后勤保障處在收到驗(yàn)收申請(qǐng)的次日，組織基建、設(shè)計(jì)、物業(yè)、水電、維修等相關(guān)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。

3、經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收如無(wú)違章、滲漏、堵塞、損壞等違章行為，使用滿(mǎn)三個(gè)月時(shí)退還全部押金。若驗(yàn)收不合格者，限期整改，直至合格。經(jīng)多次驗(yàn)收不合格者，有關(guān)部門(mén)可另行指定施工單位進(jìn)行施工，由此所發(fā)生的費(fèi)用由住戶(hù)承擔(dān)。

四、裝修違章處罰

（一）裝修施工期間發(fā)現(xiàn)違章裝修的，立即要求裝修人員停止違章裝修，恢復(fù)原狀，并視情況采取批評(píng)教育，出具《違章整改通知書(shū)》限期整改，同時(shí)停水、停電，并由住戶(hù)賠償損失。

（二）如發(fā)現(xiàn)住戶(hù)裝修有以下違章裝修、操作的，給樓宇安全、公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生以及外觀(guān)造成損害的，視情況做出程度評(píng)估，列出內(nèi)容，給予罰款和賠償，并從裝修抵押金中抵扣，扣完裝修押金仍不能補(bǔ)償扣款的，由住戶(hù)給予賠償；對(duì)于造成重大事故的，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

1、住戶(hù)裝修未辦理相關(guān)手續(xù)的，除應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù)外，另處罰金100元。

2、擅自拆改和部分破壞戶(hù)內(nèi)墻、柱、梁、樓板等結(jié)構(gòu)的，除應(yīng)補(bǔ)墻及恢復(fù)原狀外，另根據(jù)情節(jié)輕重處以500-10000元罰金。

3、私自增加電氣線(xiàn)路負(fù)荷，改變走向或擅自改動(dòng)上下水、暖氣、煤氣管道的，除按原樣恢復(fù)外，另處500-3000元罰金。

4、施工中如違反安全用電用水規(guī)定，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，每項(xiàng)另處罰金200-500元。

5、私自鑿開(kāi)樓面、地面、保護(hù)層的，除應(yīng)恢復(fù)并做加固處理外，另處罰金500-1000元。

6、私自損壞和改變外墻裝飾的，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，另處罰金600元。

7、未經(jīng)批準(zhǔn)封閉式占用公共走道、消防通道及天臺(tái)屋面的，責(zé)令拆除，另處罰金200-3000元。

8、向地漏內(nèi)傾倒雜物造成下水堵塞的，除責(zé)令其清理暢通、修復(fù)損壞下水道外，另處罰金100元。

9、實(shí)際裝修內(nèi)部與裝修申報(bào)內(nèi)容不符的，除應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況糾正外，每次處罰金100元。

10、對(duì)使用電梯搬運(yùn)裝飾材料、裝修垃圾所造成臟、亂、差以及電梯配件的損壞，除賠償外，處以罰金1000-10000元。

11、在裝修完成后一年內(nèi)不予申報(bào)、驗(yàn)收的，所交裝修押金不再退還。

12、以上條款中所列罰金的收?。悍矊傥倚＝搪毠ぃ绫救司芙^繳納，學(xué)校有權(quán)從其工資中扣除；不屬我校教職工的，本人應(yīng)自覺(jué)繳納，如果拒絕繳納，學(xué)校將依據(jù)有關(guān)法律，向人民法院起訴，并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

五、本規(guī)定由后勤保障處負(fù)責(zé)解釋。

六、本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。