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各房地產(chǎn)管理所：

為保障住宅房屋使用安全，根據(jù)《杭州市城市房屋使用安全管理條例》、《杭州市物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進一步加強我市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的通知》（杭房局〔2015〕40號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對進一步加強和規(guī)范我區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱“住宅裝修”）管理工作有關(guān)事項通知如下：

一、進一步明確工作職責(zé)，落實監(jiān)管責(zé)任

各房管所負責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)住宅裝修活動的監(jiān)督管理工作。具體負責(zé)監(jiān)督裝修人履行住宅裝修管理職責(zé)、住宅裝修備案管理、建立房屋使用安全檔案、處理信訪投訴、違規(guī)裝修的查處等。

二、進一步細化備案資料，規(guī)范備案程序

（一）細化備案資料

各房管所在辦理住宅房屋裝修備案時，應(yīng)向備案人收取以下資料：

1.依法可證明房屋所有人或使用人身份的材料，如身份證、戶口本、授權(quán)委托書等。

2.房屋所有權(quán)證或證明其合法權(quán)益的有效憑證。進行備案的是房屋使用人的，還應(yīng)當提交房屋所有人的書面同意意見。

3.涉及變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，需提供原房屋平面圖和原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案。設(shè)計方案要詳細反映改動前后承重結(jié)構(gòu)變化、加固補救措施以及室內(nèi)墻體分割情況，設(shè)計方案施工圖需加蓋建筑設(shè)計單位公章、出圖章以及注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)章。

4.委托建筑裝飾裝修企業(yè)實施裝修的，還應(yīng)當提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及裝修合同。

5.《杭州市住宅房屋裝修備案申請表》（附件1）。

（二）規(guī)范備案程序

各房管所應(yīng)當對住宅裝修申請材料進行審核，并根據(jù)下列情況分別作出處理：

1.申請材料齊全，符合規(guī)定的，應(yīng)當予以受理；

2.申請材料存在錯誤的，應(yīng)當允許申請人當場更正；

3.申請材料不齊全或不符合規(guī)定的，應(yīng)當當場或者在二日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

各房管所作出不予受理決定的，應(yīng)當出具《余杭區(qū)住宅房屋裝修備案不予受理通知書》（附件2）。對申請人提交的申請材料齊全、符合規(guī)定的，應(yīng)當在受理后5日內(nèi)予以備案，并向申請人發(fā)放《余杭區(qū)住宅房屋裝修備案書》（附件3）。

三、進一步規(guī)范投訴受理和違規(guī)裝修查處

各房管所應(yīng)當加強對住宅裝修的監(jiān)督檢查，設(shè)立并公布投訴受理電話。

各房管所接到投訴后應(yīng)及時調(diào)查處理，發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當予以制止，并作出《責(zé)令停工通知書和整改通知書》（附件4），責(zé)成裝修人根據(jù)《通知書》要求委托房屋原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位作出設(shè)計方案，并在規(guī)定的時間內(nèi)根據(jù)方案進行整改，整改完成后報各房管所備案。要求采取加固措施的，裝修人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的加固工程施工企業(yè)完成加固工程，并向各房管所提供《加固工程竣工驗收報告》。對不聽勸阻的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處理。

四、進一步加強檔案建設(shè)、按時上報數(shù)據(jù)

（一）檔案建設(shè)

各房管所應(yīng)建立住宅裝修安全信息檔案，記載住宅結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)下列情況時應(yīng)當及時記載以備查詢：

1.拆改、變動原房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的；

2.未經(jīng)備案擅自裝修的；

3.其他違反有關(guān)房屋裝飾裝修管理規(guī)定行為的。

（二）上報數(shù)據(jù)

各房管所應(yīng)當將轄區(qū)內(nèi)住宅裝修備案記錄情況及投訴處理情況進行匯總（附件5、附件6），并于次月5日報送區(qū)房地產(chǎn)管理處（聯(lián)系人：許峰平，86223210）。

附件：1.余杭區(qū)住宅房屋裝修備案申請表

2.余杭區(qū)住宅房屋裝修備案不予受理通知書

3.余杭區(qū)住宅房屋裝修備案書

4.責(zé)令停工通知書和整改通知書

5.余杭區(qū)住宅裝修備案數(shù)據(jù)匯總表

6.余杭區(qū)住宅裝修投訴處理數(shù)據(jù)匯總表

杭州市余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2015年8月19日

杭州市住宅房屋裝修備案申請表

編號：

填表說明：

1. 房屋基本情況：房產(chǎn)性質(zhì)欄填寫“公有住房、商品房、房改房”；結(jié)構(gòu)類型欄填寫“磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)”；已改變結(jié)構(gòu)說明欄填寫本次裝修前房屋結(jié)構(gòu)改變情況，可附圖。

2. 裝修拆改部位說明：分別填寫本次裝修拆改部位名稱，如“客廳隔墻”，“客廳與主臥間承重墻”等。

3. 備案提交材料說明：

（1）依法可證明房屋所有人或使用人身份的材料，如身份證、戶口本、授權(quán)委托書等；

（2）房屋所有權(quán)證或證明其合法權(quán)益的有效憑證，如產(chǎn)權(quán)證、購房合同等；

（3）涉及變動建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，需提供原房屋平面圖和改動后施工圖，圖紙要詳細反映改動前后承重結(jié)構(gòu)變化、加固補救措施以及室內(nèi)墻體分割情況。改動后施工圖需加蓋建筑設(shè)計單位公章、出圖章以及注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)章；

（4）具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝修企業(yè)編制的裝修設(shè)計方案，并加蓋資質(zhì)章及單位公章。

（5）住宅裝修人與裝修企業(yè)簽訂的住宅裝修合同。

（6）如有搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改燃氣管道和設(shè)施等行為，相關(guān)單位批準的文件。

以上需提供的具體材料附后

4. 申請備案人應(yīng)當如實向所在區(qū)房產(chǎn)行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對其提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。

5. 申請備案單位及地址,咨詢電話。

余杭區(qū)房地產(chǎn)管理處 臨平人民大道601號 電話：86231002

余杭房地產(chǎn)管理所 余杭鎮(zhèn)通濟路12號 電話：88664137

塘棲房地產(chǎn)管理所 塘棲鎮(zhèn)市新街 電話：86372102

瓶窯房地產(chǎn)管理所 瓶窯鎮(zhèn)里窯街37號 電話：88552810

余杭區(qū)住宅房屋裝修備案不予受理通知書

（住戶聯(lián)）

編號：2015-

_____________（戶）：

你戶因違反《杭州市城市房屋使用安全管理條例》第 條之規(guī)定，因_____________的原因，決定對你戶于_________（地址）的住宅房屋裝修備案不予受理。

余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（裝修備案專用章）

年 月 日

余杭區(qū)住宅房屋裝修備案不予受理通知書

（存檔聯(lián)）

編號：2015-

______________（戶）：

你戶因違反《杭州市城市房屋使用安全管理條例》第 條之規(guī)定，因____________的原因，決定對你戶于___________（地址）的住宅房屋裝修備案不予受理。

余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（裝修備案專用章）

年 月 日

余杭區(qū)住宅房屋裝修備案書

（物業(yè)管理單位聯(lián)）

編號：2015-

_______________（戶）：

根據(jù)《杭州市城市房屋使用安全管理條例》第十五條之規(guī)定，對你戶于__________（地址）的住宅房屋裝修已備案。

余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（裝修備案專用章）

年 月 日

余杭區(qū)住宅房屋裝修備案書

（住戶聯(lián)）

編號：2015-

_______________（戶）：

根據(jù)《杭州市城市房屋使用安全管理條例》第十五條之規(guī)定，對你戶于_______（地址）的住宅房屋裝修已備案。

裝修期間必須將此單復(fù)制于公共場所告知鄰里并請注意裝修時間與控制噪音，備案書有效期自發(fā)單之日起三月內(nèi)有效

余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（裝修備案專用章）

年 月 日

余杭區(qū)住宅房屋裝修備案書

（存檔聯(lián)）

編號：2015-

_______________（戶）：

根據(jù)《杭州市城市房屋使用安全管理條例》第十五條之規(guī)定，對你戶于________（地址）的住宅房屋裝修已備案。

余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（裝修備案專用章）

年 月 日

責(zé)令停工通知書

_________________

______年_____月_____日，對你戶（單位）位于________________（地址）的裝修項目進行了查驗，發(fā)現(xiàn)你在房屋裝修過程中由如下違規(guī)行為：

_______________________________________________________________________________

現(xiàn)根據(jù)《杭州市城市房屋使用安全管理條例》第十七條之規(guī)定，立即停止上述違規(guī)行為，并在收到此通知書的2個工作日內(nèi)，攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件及復(fù)印件，到我大隊接受調(diào)查處理，逾期不至將根據(jù)違法事實立案處罰。

杭州市余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（章）

年 月 日

地址：

聯(lián)系電話：

注：本通知書一式二份，一份送達裝修人，一份留存

…………………………………………………………….

送達人： 送達地址：

送達日期： 簽收人：

整改通知書

_______________（戶）：

經(jīng)查，你戶擅自對____________（地址）房屋__________的行為，違法了《杭州市城市房屋使用安全管理條例》、《杭州市物業(yè)管理條例》之規(guī)定。

根據(jù)《杭州市城市房屋使用安全管理條例》第十四條，《杭州市物業(yè)管理條例》第四十二條之規(guī)定，對_________行為，現(xiàn)責(zé)令你戶立即改正，改正內(nèi)容如下：

1、對_________項目要求在_____年_____月_____日之前向我大隊提供原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案，并根據(jù)方案進行整改。若要采取加固措施的，要求在_____年____月_____日之前向我大隊提供《加固工程竣工驗收報告》。

2、對拆改變動的承重墻體項目__________等墻體項目 ，要求在____年____月____日前恢復(fù)原狀。

逾期不改正的，將依法予以行政處罰。

杭州市余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（章）

年 月 日

注：本通知書一式二份，一份送達裝修人，一份留存

…………………………………………………………….

送達人： 送達地址：

送達日期： 簽收人：

附件：區(qū)住建局關(guān)于進一步加強我區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的通知.doc

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