府法規(guī)字第09200552472號
中華民國九十二年四月二十一日臺中市政府府法規(guī)字第09200552472號令訂定發(fā)布全文13條；并自發(fā)布日施行
第1條 本辦法依臺中市建筑管理自治條例(以下簡稱本自治條例)第四十二條第三項(xiàng)規(guī)定訂定之。
第2條 興辦公共設(shè)施拆除合法建筑物，基地內(nèi)剩余建筑物就地整建應(yīng)依下列規(guī)定辦理：
一、整建基地范圍不適用臺中市畸零地使用規(guī)則之規(guī)定，申請人得依下列規(guī)定指定其寬度、深度︰
(一)寬度：臨接建筑線長度應(yīng)為二公尺以上。
(二)深度：自建筑線起算最小深度為二．五公尺以上，最大為十六公尺。如依規(guī)定應(yīng)留設(shè)騎樓或前院者，扣除騎樓深度或前院深度后最小為一．五公尺以上。
二、建筑物之高度不得超過四層樓或十四公尺，斜屋頂坡度不大于一比二，且不小于一比四，該斜屋頂高度得不計(jì)入建筑物高度。
三、總樓地板面積：
(一)原有空地得合并整建。但其總樓地板面積扣除騎樓面積后，不得超過拆除前原有建筑物總樓地板面積。
(二)原建筑物拆除前總樓地板面積未達(dá)二百六十平方公尺者，整建時得以二百六十平方公尺為準(zhǔn)。
四、就地整建建筑物用途應(yīng)與原用途相同，并得依建筑法第七十三條執(zhí)行要點(diǎn)規(guī)定并案檢討辦理變更使用。
五、建蔽率、容積率：整建基地范圍得不受建蔽率及容積率規(guī)定之限制。
六、防火間隔：整建應(yīng)依建筑技術(shù)規(guī)則建筑設(shè)計(jì)施工編規(guī)定留設(shè)防火間隔。但整建之基地，其深度未達(dá)十公尺者免留設(shè)。
第3條 修復(fù)門面得免申請就地整建，由修復(fù)人自行沿拆除面，按拆除剩余之建筑物高度修復(fù)之。
第4條 就地整建之基地依都市計(jì)畫規(guī)定應(yīng)設(shè)置騎樓、無遮檐人行道、開放空間、前院或其它建筑退縮者，仍應(yīng)依其規(guī)定辦理。
第5條 就地整建之基地如有公共設(shè)施保留地未開辟者，依下列規(guī)定辦理：
一、剩余建筑物所有權(quán)人得向主辦公共工程機(jī)關(guān)申請補(bǔ)償，一并拆除之。
二、剩余建筑物如有部分位于公共設(shè)施保留地上者，得檢附公共設(shè)施開辟時無償自行拆除切結(jié)書申請同時整建，整建之建筑物以原高度為限；該公共設(shè)施開辟時由本府通知限期自行無條件拆除，逾期未拆者，強(qiáng)制拆除之。
第6條 剩余建筑物有下列各款情事之一者，其所有權(quán)人得向主辦公共工程機(jī)關(guān)申請補(bǔ)償，一并拆除：
一、無法依本辦法規(guī)定申請整建者。
二、具有危險(xiǎn)性而不申請整建者。
三、使用價值偏低，不申請整建者。
第7條 主辦公共工程機(jī)關(guān)應(yīng)于工程開工時將預(yù)定完工期限通知拆除戶，其申請就地整建者，應(yīng)于公共工程完工后六個月內(nèi)向臺中市政府(以下簡稱本府)工務(wù)局提出就地整建建造執(zhí)照申請，其建筑物剩余部份得同時辦理拆除，逾期不予受理。尚未完工公共工程如可確定道路高程者，得于公共工程開工后提出申請。
本府工務(wù)局應(yīng)自收到申請書十四日內(nèi)予以準(zhǔn)駁；申請文件不全者，應(yīng)即通知申請人于三個月內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正或補(bǔ)正仍不齊全者，駁回其申請。
第8條 剩余建筑物逾期未申請就地整建建造執(zhí)照而有傾頹或朽壞情事致有危害公共安全者，依建筑法有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制拆除。
第9條 申請就地整建者，其建造執(zhí)照、開工申報(bào)、施工勘驗(yàn)及使用執(zhí)照，應(yīng)依本自治條例規(guī)定檢附相關(guān)文件及程序辦理。
第10條 就地整建除符合本自治條例第二條規(guī)定免由建筑師、營造業(yè)設(shè)計(jì)、監(jiān)造、承造之建筑規(guī)模外，均應(yīng)委托建筑師、專業(yè)工業(yè)技師或營造業(yè)辦理。
第11條 未經(jīng)核準(zhǔn)擅自整建或未依照核準(zhǔn)圖樣施工者，視為新違章建筑，并依有關(guān)法令規(guī)定辦理。
第12條 本辦法未規(guī)定事項(xiàng)，仍應(yīng)依建筑技術(shù)規(guī)則及相關(guān)建筑法令規(guī)定辦理。
第13條 本辦法自發(fā)布日施行。
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