裝修，是每一個房子都需要做的事情。裝修裝修，既裝又修。對于新房來說，更多是在裝；對舊房來說，更多是在修。

為什么修舊房比裝修房貴呢？需要注意的是，這里說的貴不是指總體裝修的價格，而是相對比來說每項施工的收費，比如每平米刷墻的費用，每平米地面貼磚的費用。這里要指出，舊房一般局部裝修改造的較多，而新房都是整體裝修，整體費用一般不具有可比性。

那么舊房翻新比新房裝修貴在哪里？

1、多了拆除費用

新房裝修是不需要拆除這道工序的，直接就可以施工。但是舊房，必須把原來裝修的部分拆除掉，才能進(jìn)行裝修施工，大部分情況下是沒有辦法不拆除直接在現(xiàn)有基礎(chǔ)上施工的。比如舊房裝修涉及最多的墻面，舊房墻面問題一般包含發(fā)黑、掉皮、裂縫等現(xiàn)象，這些情況的出現(xiàn)表明原有墻面基層已經(jīng)出現(xiàn)問題，現(xiàn)在墻面翻新就需要先把原有墻面鏟除掉，才能重新做基層施工；

2、多了家用物品放置及保護(hù)費用。

新房都是空房子，新房裝修各種施工不受影響。但是舊房裝修，大部分情況舊房子里會有各種家具，以及業(yè)主的各種生活用品，時間越長屋里的東西越多，這些物品一般都會堆放在家里，對施工造成一定影響，提高了施工難度，施工難度增大，費用肯定就會提高；

舊房裝修施工第一項內(nèi)容就是保護(hù)，即把家里需要保留的物品，比如柜子、沙發(fā)、空調(diào)等等家用物品，以及不需要換新的地磚、地板等，這些全部要做好保護(hù)措施，以免施工過程中，出現(xiàn)丟失、破損等問題。

物品堆放同時造成了分階段施工問題，最受影響的就是地面翻新施工。舉個例子：整屋更換木地板的情況，新房家里是空的，工人可以一遍整體找平地面后整體鋪木地板，既省時間又省了工費；但是換了舊房，房子里堆放的東西，就只能先施工沒堆放東西的地方，找平鋪完鋪地板之后，把東西挪放到已經(jīng)更換好的位置，再對未更換的地方進(jìn)行施工，無形中增加了時間，且工人需要分別找平和鋪木地板，增加了工費。

3、垃圾清運。新房裝修，產(chǎn)生的建筑垃圾一般都會有物業(yè)負(fù)責(zé)清理，而且垃圾一般都比較少。但是舊房，拆除的東西一般都比較多，且物業(yè)基本都不負(fù)責(zé)建筑垃圾清運，而且有的小區(qū)物業(yè)要求嚴(yán)格，建筑垃圾不可以堆放，要立即清運。垃圾數(shù)量越多，清運的次數(shù)越多，產(chǎn)生的費用肯定越高。

對于需要做舊房翻新的業(yè)主來說，一定要找專業(yè)做舊房的公司來施工，為什么呢？

因為舊房翻新，尤其是十年以上的老房子，由于以前老房子的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)在的房子有一定差別，而且時間長的老房子基層由于老化出現(xiàn)的一些問題，一直做新房裝修的人可能會出現(xiàn)提前沒有到位或者出現(xiàn)問題找不到合適的處理辦法，導(dǎo)致后期施工中出現(xiàn)各種各樣的問題。

且舊房存在很多隱蔽工程，水電路、墻面基層、地面基層等需要拆除原有表面裝修部分之后才能看到里面的具體情況，隱蔽工程做得不好或者前期拆除考慮不到位，工程質(zhì)量會受到很大影響，有可能會造成大的損失或不可挽回的失誤。

我們?nèi)粘Ｉ钪袝l(fā)生很多這樣的事情，在你看來對別人來說很簡單的事情自己就是做不過或者做不好，所以一定要找專業(yè)的人做專業(yè)的事情，尤其是裝修房子這么重要的事情。

陜西派和裝飾工程有限公司(www.paihezs.com)，專業(yè)從事西安舊房翻新、西安老房改造、西安二手房翻新、西安房屋裝修的裝修公司，提供整體翻新和局部改造的一站式整體解決方案。