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2022年以來，5年期以上LPR(貸款市場報價利率)累計下行35個基點，為2019年房貸利率換錨5年期以上LPR之后，降息力度大的一年。

  “目前，我的房貸利率是‘LPR+55個基點’，年內(nèi)已經(jīng)實行3次LPR利率下調(diào)，但是我還沒有享受到房貸利率的優(yōu)惠，要等到明年合同調(diào)整后才可以享受?！绷峙繉Φ谝回斀?jīng)記者說，“希望后續(xù)LPR還能再降一降，能讓我的房貸負擔(dān)減輕一些。”

  存量房貸，一般指的是房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。調(diào)降5年期LPR成為縮小存量房貸月供差距的方式之一。但根據(jù)現(xiàn)有規(guī)則，房貸合同實際約定的重定價周期為一年一調(diào)整，一般為每年的1月1日或者貸款合同簽訂日期后，才會根據(jù)當(dāng)時最新的5年期以上LPR來確定下一個重新定價周期的執(zhí)行利率。