貴州現(xiàn)代田園綜合體項目可行性研究報告立項備案編制要點

田園綜合體作為休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革的一種新模式和新路徑，以農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體。

國家田園綜合體試點項目全國近10個，每年將獲得5000萬元中央財政資金支持和2000萬元省財政資金支持。國家大力支持開展田園綜合體項目，并頒發(fā)了相關的政策。2017年5月，財政部印發(fā)了《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》（財辦（2017）29號），2017年6月，財政部又印發(fā)了《開展農(nóng)村綜合性改革試點試驗實施方案》（財農(nóng)（2017）53號），并發(fā)布了開展田園綜合體建設試點的通知。

貴州省，簡稱“黔”或“貴”，地處中國西南腹地，與重慶、四川、湖南、云南、廣西接壤，是西南交通樞紐。世界知名山地旅游目的地和山地旅游大省，全國首個國家級大數(shù)據(jù)綜合試驗區(qū)，國家生態(tài)文明試驗區(qū)，內(nèi)陸開放型經(jīng)濟試驗區(qū)。轄貴陽市、遵義市、安順市、畢節(jié)市、銅仁市、六盤水市、黔西南布依族苗族自治州、黔東南苗族侗族自治州、黔南布依族苗族自治州。貴州田園綜合體項目的提出有利于推動貴州的旅游發(fā)展，提高當?shù)剞r(nóng)民收入，增加社會效益。項目符合國家相關政策，是推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的重要舉措。

貴州田園綜合體旅游項目可行性研究報告是投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié)?！?/span>貴州田園綜合體可行性研究報告》是對貴州田園綜合體項目的市場需求、技術方案、資金計劃、財務效果、社會影響、投資風險等進行全面的技術經(jīng)濟分析論證，并提交給貴州發(fā)改委、證監(jiān)會、貴州銀行或其它貴州主管部門審批的上報文件。

北京中投信德咨詢編制《貴州現(xiàn)代田園綜合體項目可行性研究報告》，項目投資12000.0萬元，項目建設占地2400畝。項目主體打造5大功能區(qū)：有機蔬菜生產(chǎn)區(qū)、特種生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、特色林果種植業(yè)、珍稀苗木種植區(qū)、農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游區(qū)。項目符合農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的政策，符合“一帶一路”戰(zhàn)略部署。項目運營飽和年年營業(yè)收入為10158.0萬元。

北京中投信德咨詢編制貴州田園綜合體旅游可行性報告有四大要點：

（1）設計方案。設計方案必須結(jié)合項目實際情況進行論證，合理有據(jù)。

（2）內(nèi)容真實可靠?？尚行匝芯繄蟾嫔婕暗膬?nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須真實可靠，運用的資料、數(shù)據(jù)、都要進過反復的核實。

（3）預測準確?？尚行匝芯繄蟾媸峭顿Y決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。

（4）論證嚴密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

北京中投信德咨詢編制貴州田園綜合體農(nóng)業(yè)可行性研究報告章節(jié)為：

第一章：貴州田園綜合體項目摘要，簡明扼要的描述貴州田園綜合體項目承擔單位、基本情況、建設內(nèi)容、投資規(guī)模等。

第二章：貴州田園綜合體項目投資環(huán)境分析。結(jié)合當?shù)氐陌l(fā)展狀況，政策要求，分析項目的必要性和可行性，項目建成的目的和意義。

第三章：貴州田園綜合體項目總論，建設項目的情況，擬建地址環(huán)境狀況，市場規(guī)模，建設進度，資金籌措情況等。

第四章：貴州田園綜合體項目市場分析。項目宏觀環(huán)境分析，國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品及鄉(xiāng)村旅游市場分析，項目需求分析及預測，營銷策略。

第五章：貴州田園綜合體項目總體規(guī)劃方案，項目規(guī)劃原則。項目規(guī)劃定位，項目建設內(nèi)容及規(guī)模，項目核心功能分區(qū)，項目產(chǎn)品方案。

第六章：貴州田園綜合體項目工程技術方案，種養(yǎng)殖技術方案，農(nóng)業(yè)配套設施建設方案，配套服務管理設施。

第七章：投資估算資金籌措。根據(jù)實際建設內(nèi)容，結(jié)合實際市場價格因素，估計貴州田園綜合體項目總投資，說明資金來源，是貸款還是自籌，分別占的比例是多少。

第八章：工程進度安排。項目建設周期規(guī)劃，實施進度規(guī)劃等。

第八章：項目組織與管理。貴州田園綜合體項目管理，建設期管理，資金管理，質(zhì)量管理，進度管理，合同管理，項目實施安排，運營期實施安排等。

第九章：項目財務評價。主要包括項目財務計算期及基準收益率，銷售收入、稅金測算、總成本費用預算、利潤測算、盈利能力分析、財務評價結(jié)論等。

第十章：招標方案，根據(jù)國家相關招投標法案，初步擬定基礎建設、設備儀器的招投標方案，這一步只需簡單提一下，在貴州田園綜合體項目通過可行性驗收后的實施方案再來細化。

第十一章：貴州田園綜合體項目社會穩(wěn)定風險分析。

第十二章：項目社會效益分析。

第十三章：貴州田園綜合體項目可行性結(jié)論和建議。結(jié)合貴州田園綜合體當?shù)氐膶嶋H情況，和項目規(guī)模，發(fā)展前景的分析，提出改進的意見

服務流程： 

1.客戶問詢，雙方初步溝通了解項目和服務概況；

2.雙方協(xié)商簽訂合同協(xié)議，約定主要撰寫內(nèi)容、保密注意事項、企業(yè)相關材料的提供方法、服務費金額等；

3.由項目方支 付預付款，本公司成立項目團隊正式工作；

4.項目團隊交初稿，項目方可提出補充修改意見；

5.項目方付清余款，項目團隊向項目方交付報告電子版；

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