北府法規(guī)字第0940526897號
中華民國九十四年七月二十七日臺北縣政府北府法規(guī)字第0940526897號令訂定發(fā)布全文11條；并自發(fā)布日施行
第1條 臺北縣政府(以下簡稱本府)為辦理土地征收條例(以下簡稱本條例)第四十四條第一項第五款所定實施區(qū)段征收取得可供建筑土地(以下簡稱區(qū)段征收土地)標(biāo)售、標(biāo)租及設(shè)定地上權(quán)事宜，依同條第六項規(guī)定，訂定本辦法。
第2條 區(qū)段征收土地之出售、出租或設(shè)定地上權(quán)，應(yīng)以公開招標(biāo)方式為之。
前項招標(biāo)之標(biāo)的、投標(biāo)資格、權(quán)利義務(wù)事項、決定之程序及相關(guān)招標(biāo)信息，應(yīng)于本府、招標(biāo)標(biāo)的所在地之地政事務(wù)所及鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)公所公告，并登載于本府土地招標(biāo)信息網(wǎng)站或本府所在地新聞紙。
第3條 前條第一項招標(biāo)，以出價最高者得標(biāo)。但為促進區(qū)段征收土地之開發(fā)、引進民間資金與技術(shù)或因其它實際需要，得準(zhǔn)用政府采購法第五十二條第一項第三款及第五十六條規(guī)定，采最有利標(biāo)方式?jīng)Q標(biāo)。
第4條 區(qū)段征收土地出售、出租之招標(biāo)，應(yīng)訂定底價。其估定依下列規(guī)定為之：
一出售：依本條例第四十四條第四項規(guī)定估定之。必要時，得重為估定。
二出租：年租金以前款估定底價百分之四為準(zhǔn)。但得視開發(fā)成本、市場行情或相關(guān)因素調(diào)整之。
第5條 區(qū)段征收土地設(shè)定地上權(quán)，應(yīng)收取權(quán)利金及地租。其招標(biāo)應(yīng)訂定底價。權(quán)利金之底價，不得低于前條第一項第一款所估定底價百分之三十。
前項地租，不得低于訂約當(dāng)期土地公告地價年息百分之五；并應(yīng)依公告地價之變動，調(diào)整之。
第6條 區(qū)段征收土地出售、出租或設(shè)定地上權(quán)之招標(biāo)，應(yīng)收取押標(biāo)金。其估定依下列規(guī)定為之：
一出售：不得低于標(biāo)售底價百分之十。
二出租：不得低于年租金底價百分之十。
三設(shè)定地上權(quán)：不得低于地上權(quán)權(quán)利金底價百分之十。
第7條 押標(biāo)金于決標(biāo)后，應(yīng)無息返還未得標(biāo)者；于得標(biāo)者，應(yīng)抵充為價款、租金或權(quán)利金之一部。
第8條 前條得標(biāo)之人，未于規(guī)定期限內(nèi)繳清土地價款或簽訂契約者，除有不可歸責(zé)事由，或經(jīng)本府核準(zhǔn)展延繳納或簽約期限者外，視為拋棄得標(biāo)權(quán)利，其已繳納之押標(biāo)金不予退還。如另有損害，并得請求賠償。
第9條 有下列情形之一者，本府得終止租約或撤銷地上權(quán)：
一積欠租金或地租達(dá)二年之總額者。
二未依都市計畫及其它法規(guī)規(guī)定使用土地者。
三將土地出租或出借供他人建筑使用者。
四有法規(guī)規(guī)定或契約約定終止或撤銷事由者。
五因法規(guī)或都市計畫變更，致不能達(dá)租賃或設(shè)定地上權(quán)目的者。
租約或地上權(quán)因前項第一款至第四款而終止或撤銷者，已繳之租金或權(quán)利金、地租不予退還；其因前項第五款而終止或撤銷者，終止或撤銷后始到期之預(yù)繳租金或權(quán)利金、地租，應(yīng)無息退還。
租約或地上權(quán)依第一項第五款終止或撤銷者，承租人或地上權(quán)人不得向本府為損害賠償之請求。
第10條 區(qū)段征收土地出售、出租或設(shè)定地上權(quán)之招標(biāo)程序、契約應(yīng)載明事項及其他相關(guān)規(guī)定，由本府另定之。
第11條 本辦法自發(fā)布日施行。
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