府都建字第0940183022號
中華民國九十四年十月十八日臺中市政府府都建字第0940183022號函修正發(fā)布全文8點
一、依據(jù)建筑技術(shù)規(guī)則總則編第三條之二及九二一震災(zāi)災(zāi)區(qū)建筑管理簡化規(guī)定第二點第五款規(guī)定，訂定本要點。
二、適用對象如下：
(一)領(lǐng)有九二一震災(zāi)全倒或半倒房屋證明之合法建筑物。
(二)經(jīng)當(dāng)?shù)乩镩L出具證明，并由建筑師、土木技師或結(jié)構(gòu)技師公會鑒定為因震災(zāi)損毀不堪繼續(xù)使用之合法建筑物。
三、依本要點申請原地重建之合法建筑物其建筑基地、建蔽率、總樓地板面積、建筑物高度、停車空間、最小前、后側(cè)院深度及建筑線指定依下列規(guī)定辦理。
(一)建筑基地：建筑基地應(yīng)以九二一震災(zāi)前原有合法建筑物座落整筆土地為一宗基地，并得不適用畸零地使用有關(guān)之規(guī)定。
(二)建蔽率：九二一震災(zāi)前之原建蔽率或建筑面積大于現(xiàn)行規(guī)定者，以原建蔽率或建筑面積為限；原建蔽率小于現(xiàn)行規(guī)定者，以不超過震災(zāi)前原建筑面積下，得調(diào)整基地面積合于法定建蔽率。
(三)總樓地板面積：以不超過原面積為限，但法定騎樓、陽臺、屋頂突出物及機電設(shè)備空間等面積，得依現(xiàn)行規(guī)定檢討；法定防空避難設(shè)備、停車空間面積應(yīng)依現(xiàn)行規(guī)定最小面積檢討計算，不計入總樓地板面積。原地下層樓地板面積不得移置地上層興建。
(四)建筑物高度：于原建筑物高度范圍內(nèi)之部份，得依原建造當(dāng)時之建筑物高度、樓層高度規(guī)定辦理；但面臨現(xiàn)有巷道之基地依規(guī)定退讓建筑，該退讓部分之建筑樓地板面積，得移至原有合法建筑物高度以上建筑，其超出現(xiàn)有高度部分，得不受現(xiàn)行高度規(guī)定之限制。
(五)停車空間：原領(lǐng)有使用執(zhí)照建物，得以原有使用執(zhí)照之停車空間或現(xiàn)行技術(shù)規(guī)則之停車空間設(shè)置標準為準。
(六)最小前、后側(cè)院深度：原領(lǐng)有使用執(zhí)照建物，其設(shè)計得以原有使用執(zhí)照當(dāng)時之法規(guī)或現(xiàn)行法規(guī)辦理。
(七)建筑線指定：面臨現(xiàn)有巷道之基地，在無礙現(xiàn)況通行及不危害公共安全情況下，得備具申請書圖，由相關(guān)主管機關(guān)現(xiàn)場會勘確認后，依九二一震災(zāi)前之建筑線為準。
四、五層以下非供公眾使用之建筑物申報開工后，免申報放樣及施工勘驗，得于申請使用執(zhí)照時一次報備，先行動工者，得免依建筑法有關(guān)規(guī)定處罰。
營建剩余土石方處理完成之證明，于申請使用執(zhí)照時一次報驗。
五、申請原地重建之建筑物于申請使用執(zhí)照，其基地應(yīng)符合下列規(guī)定：
(一)領(lǐng)有全倒房屋證明或經(jīng)認定不堪使用之建筑物業(yè)已全部拆除完竣。
(二)基地內(nèi)之違章建筑物經(jīng)當(dāng)?shù)乩镩L出具證明于八十八年九月二十一日興建完成非供居住使用之證明文件，且其樓地板面積經(jīng)建筑師計算證明不超過四十五平方公尺，經(jīng)通知查報違章建筑者，免于核發(fā)使用執(zhí)照時并案拆除，并予以列管。
六、原地重建應(yīng)于民國九十五年二月四日前向本府主管建筑機關(guān)提出申請，逾期不予受理。
七、山坡地范圍已依法公告車籠埔活動斷層禁限建管制者，其原地重建之建筑基地，得不受建筑技術(shù)規(guī)則建筑設(shè)計施工編第二百六十二條第一項第三款規(guī)定之限制。
八、原地重建之建筑基地位于山坡地范圍者，得不受建筑技術(shù)規(guī)則建筑設(shè)計施工編第二百六十三條第一項及第二百六十七條第三項規(guī)定之限制。
：洪玉蓮
：18918933859
：上海金橋高中壓閥門廠有限公司
