產(chǎn)品詳情
1、必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員
以前很多人都想變成城里人，現(xiàn)在就恰好相反，為什么呢？因?yàn)楝F(xiàn)在在農(nóng)村建房，首要一點(diǎn)就是你必須是村集體組織的成員，不然你連申請(qǐng)的資格都沒有的，再加上目前農(nóng)村戶口卻有很多優(yōu)惠政策，所以很多人又想轉(zhuǎn)回來，但是現(xiàn)在變得很難了，有些已經(jīng)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的，想回來在農(nóng)村蓋房已經(jīng)是不可能了。
2、必須符合一戶一宅政策
一戶農(nóng)村村民只能擁有一處住宅之地，且面積不得超過相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這是宅基地政策的一條最基本要求。有的家庭孩子大了但沒有進(jìn)行獨(dú)立分戶的話，就還是屬于一家人的。所以政策范圍內(nèi)，如果要蓋房的話，只能原地基上蓋房，不能再重新進(jìn)行單獨(dú)蓋住宅，這種情況下我們還是把孩子分家立戶，才可以申請(qǐng)重新蓋房。
3、必須符合本村的居住整體規(guī)劃
現(xiàn)如今正在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，如果所在村落對(duì)于這方面有規(guī)劃的話，那么你申請(qǐng)建房的話，也必須要在固定的地方來建，如果隨便亂建，破壞村里的統(tǒng)一規(guī)劃還是不行的。因?yàn)檎厣暾?qǐng)不僅要在全村公示，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在審批時(shí)還要組織相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地核查，不符合規(guī)劃是不能得到批準(zhǔn)的。
4、必須征求四鄰意見
新的宅基地申請(qǐng)審批管理辦法中有一個(gè)重要步驟，就是要征求所申請(qǐng)宅基地建房相鄰權(quán)利人的意見，主要是看四至邊界是否存在爭議，有沒有影響四鄰的出行權(quán)、采光權(quán)等。
