近期2022年首輪集中供地大幕拉開。據(jù)統(tǒng)計，目前，已有杭州、南京、金華、寧波、天津等地披露首批集中供應地塊。從供應情況看，土地市場“南熱北冷”的現(xiàn)象仍在延續(xù)。其中，天津明顯縮減了供地規(guī)模，福州、青島、合肥等地已經(jīng)完成了年度輪土拍。

  從土拍結(jié)果看，土地市場分化較為嚴重，整體表現(xiàn)冷熱不均。3月16日，福州舉行了2022年首輪集中供地。根據(jù)出讓計劃，共有18宗地塊參與此次，起拍總價合計164.35億元。其中，三宗現(xiàn)場撤牌，三宗流拍。最終，12宗地塊成功出讓，成交金額為66.3億元。成交的12宗地塊中，8宗地塊底*成交，2宗地塊達到限價。成交地塊整體溢價率為4.2%，相比2021年第三輪土拍小幅上升。

  由此可見，在房地產(chǎn)市場降溫的大背景下，房企現(xiàn)金流依然緊張，拿地積極性并未被充分調(diào)動，從而影響后面較長一段時間的需求，短期影響則從工地需求情況呈現(xiàn)。今年3月全國建材整體成交情況受到阻礙，今年3月與去年3月相比整體偏弱，這與房地產(chǎn)資金緊張、防控等因素有密切關(guān)系。

  從成本端來看的話，近期原材料價格大漲，加之，部分鋼廠鐵礦石原燃料運輸受阻，高爐開工面臨下滑壓力，鐵水預計本周可能難有增量，鐵礦石入爐需求受到抑制，不過從中長期來看，穩(wěn)經(jīng)濟的預期下，政策利好仍然可*，貨幣政策和地產(chǎn)政策將持續(xù)利好，后市鐵礦石入爐需求和鋼材需求改善預期強化，仍有上漲空間，3月29日唐山鋼坯成本核算：即時成本4767元/噸，利潤約為63元/噸；庫存成本4670元/噸，利潤約為160元/噸。

  雙焦受到的影響運輸受到阻礙，部分鋼廠被動燜爐，煤炭價格高位回落，對焦價支撐減弱，擾動鋼材生產(chǎn)進程，復產(chǎn)周期再度拉長，后期鐵水恢復預期仍較強，疊加雙焦低庫存，后續(xù)原料價格仍有較強支撐。

  現(xiàn)四起，呈多點爆發(fā)的態(tài)勢，防控壓力較大，管控措施較嚴，防控仍是目前鋼材價格上漲的擾動，成本端決定了鋼價的道防線。

  國家統(tǒng)*局表示，下階段，繼續(xù)做好保供穩(wěn)價工作，有效降低企業(yè)生產(chǎn)成本，尤其是中下游企業(yè)成本，落實好制造業(yè)扶持政策及小微企業(yè)減稅降費政策，促進工業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)運行、提質(zhì)增效。宏觀利好消息不斷刺激市場，決定鋼材價格底部不會太低，受到利潤空間下降和影響運輸受阻，較多鋼廠開始壓減產(chǎn)量，后續(xù)庫存或有進一步降低，而低產(chǎn)量、低庫存、強預期引導著價格向上運動，但是從每日的成交數(shù)據(jù)來看，成交并未有很大的突破，主要還是影響需求。